登記申請を代理で行うということ

この登記業務、自分で行えば安く早く済むのではないかという思いが浮かんできそうですが、役所への申請手続きというだけあって、申請をすること自体が非常に面倒くさいのです。

さらに不動産取引において、買主は不動産登記を貰うまではお金を払わなくて良く、売主はお金を貰うまでは不動産登記を持っていて良いという法律があります。つまり、お互い書類などの不備でトラブルになり、不利益をこうむらないために、登記と支払いを同時にする必要があるのです。それも、登記に所有権移転の登記が登記所で却下されることがないか、不備があり使い物にならないということはないかなどの確認を専門家が書類や情報をみて、間違いがないとわかってから、お金を払うということが必要となります。

不動産取引の現場

売主と買主などそれに関わる人が全員集まり、顔を合わせます。中古住宅の売買で買主がローンを組む場合は、審査で問題なく融資を受けられることがわかり、借入れる日が決定してから、売主や買主、不動産業者などが集まり、一斉に契約をします。司法書士はこの現場で立会をします。